Tuesday, 20 December 2016

TAHAP AWAL MEMULAI PROYEK

Isi  dari dokumen kontrak berupa surat perjanjian antara pemilik bangunan dan kontraktor, persyaratan umum dan administrasi atau general specification, dan persyaratan teknis atau technical specification. Dari dokumen kontrak ini kita dapat menjabarkan metode pelaksanaannya.

Syarat umum kontrak antara lain, yang meliputi:Definisi
  • Penerapan
  • Asal Barang dan  Jasa
  • Penggunaan Dokumen-Dokumen Kontrak dan Informasi
  • Hak Paten, Hak Cipta, dan Merek
  • Jaminan
  • Asuransi
  • Pembayaran
  • Harga
  • Amandemen Kontrak
  • Hak  dan Kewajiban Para Pihak
  • Jadual Pelaksanaan Pekerjaan
  • Pengawasan
  • Keterlambatan Pelaksanaan Pekerjaan
  • Keadaan Kahar
  • Itikad Baik
  • Pemutusan Kontrak
  • Penyelesaian Perselisihan
  • Bahasa dan Hukum
  • Perpajakan
  • Korespondensi
Sedangkan Spesifikasi Teknis adalah suatu uraian atau ketentuan-ketentuan yang disusun secara lengkap dan jelas mengenai suatu barang, metode atau hasil akhir pekerjaan yang dapat dibeli, dibangun atau dikembangkan oleh pihak lain sedemikian sehingga dapat memenuhi keinginan semua pihak yang terkait.

Dalam pekerjaan Konstruksi, spesifikasi Teknis merupakan suatu tatanan teknik yang dapat membantu semua pihak yang terkait dengan pekerjaan konstruksi untuk sependapat dalam pemahaman sesuatu hal teknis tertentu yang terjadi dalam suatu pekerjaan. 
Dengan demikian Spesifikasi Teknis diharapkan dapat : 
  • Mengurangi beda pendapat atau pertentangan yang tidak perlu;
  • Mendorong efisiensi penyelenggaraan proyek, tertib proyek dan kerjasama dalam penyelenggaraan proyek;
  • Mengurangi kerancuan teknis pelaksanaan pekerjaan;
Sehingga dalam manajemen pelaksanaan kegiatan suatu proyek dikenal dengan man, money, machine, material, method and management. Biasanya pada awal kegiatan suatu proyek diharuskan segera membuat:
TAHAP AWAL MEMULAI PROYEK

Main schedule atau jadwal pelaksanaan keseluruhan.
Detailed schedule, yaitu jadwal pelaksanaan dari bagian-bagian pekerjaan sesuai urutannya dalam main schedule.
Material schedule, yaitu jadwal kebutuhan material bangunan.
Equipment schedule, yaitu jadwal kebutuhan peralatan, jadwal pemakaian peralatan, jadwal pendatangan peralatan.
Man power schedule, yaitu jadwal kebutuhan tenaga manusia mulai dari pekeija sampai Project Manager.
Metode kerja pelaksanaan, yaitu metode kerja dari seluruh kegiatan bagian-bagian pekerjaan
Job lay out, berupa gambar rencana tata letak,


Membuat pagar keliling, untuk menghindari masuknya orang umum yang dapat membahayakan dirinya terhadap alat-alat berat yang sedang bekerja, untuk keamanan dan untuk memberi batas yang jelas dari wewenang proyek.

Membangun Bangunan-Bangunan Sementara, yaitu site office, bedeng-bedeng kerja, gudang sementara, stock pile untuk mate-rial-material, rumah genset, jalan masuk/keluar sementara.

Shop drawing, Gambar kerja secara detail dari masing-masing elemen-elemen struktur dan gambar kerja secara detail dari konstruksi sementara untuk menunjang struktur bangunan yang permanen

Membuat gambar contour original ground level. Gambar original ground level atau biasa disingkat dengan OGL ini harus disetujui bersama oleh kontraktor dan konsultan dan jika perlu owner, hal ini adalah sangat penting karena jika ada perubahan permukaan tanah (cut and fill), maka perhitungan volume cut and fill dapat dihitung dengan dasar gambar original ground level tersebut.

Mencari lokasi quarry terdekat. Untuk proyek-proyek yang besar dan jauh dari kota atau pada daerah sub urban, misalnya kegiatan pekerjaan bendungan, jalan raya, dan juga jika banyak menggunakan material lokal, misalnya pasir, kerikil, tanah urug dan lain-lain, maka lebih effisien untuk menambang sendiri dengan menyewa daerah penambangan tersebut, sudah barang tentu material dari quarry yang didapat harus diadakan investigasi terlebih dahulu di laboratorium, apakah sesuai dengan spesifikasi dalam contract document.

Membuat struktur organisasi. Struktur organisasi dari masing-masing, yaitu pemilik, konsultan dan kontraktor, harus segera dibuat.

Menentukan sumber daya manusia, yaitu menentukan nama-nama pejabat untuk mengisi masing-masing jabatan dalam struktur organisasi dari masing-masing pihak.

Share

& Comment

0 komentar:

Post a Comment

 

Copyright © 2015 Sipilpoin™ is a registered trademark.

Designed by Templateism | Templatelib. Hosted on Blogger Platform.