Sunday, 22 January 2017

CARA MENGHITUNG BIAYA PEMBUATAN GUDANG SEMEN DAN ALAT – ALAT

Sipilpoin. Kali ini sipilpoin akan membahas mengenai cara menghitung Rencana Anggran Biaya Pembuatan gudang semen dan alat - alat pada saat pembangunan konstruksi rumah. Biaya ini perlu di hitung apabila lahan untuk pembangunan konstruksi rumah jauh dari bangunan lama. Biaya Pembuatan gudang semen dan alat – alat tahapan selanjutnya setelah dilakukan penghitungan Rencana Anggran Biaya pembersihan lahan.
CARA MENGHITUNG BIAYA PEMBUATAN GUDANG

Tahapan Pembangunan Rumah tinggal atau rumah dua lantai atau lebih disebut dengan Work Breakdown Struktur (WBS), apa itu Work Breakdown Struktur (WBS)?, Work Breakdown Struktur (WBS) adalah adalah alat manajemen mendasar yang mendefinisikan proyek melalui level aktivitas yang bisa diidentifikasi, dimanajemen dan dikendalikan dengan jelas. Level aktivitas dalam penghitungan Rencana anggran biaya dimulai dari Pembersihan lahan, selanjutnya menghitung Biaya Pembuatan gudang semen dan alat – alat . Berikut cara menghitung Pembuatan gudang semen dan alat – alat.

Langkah 1: Menghitung volume pembersihan lahan
Menghitung volume untuk Rencana Anggran Biaya Pembuatan gudang semen dan alat – alat pembangunan rumah dapat dilakukan dengan cara mengalikan panjang bangunan (p) dengan lebar bangunan (l). Misalnya, akan dibanguan rumah dengan panjang bangunan 8 m dan lebar bangunan 6 m, maka volume yang diperoleh adalah 8m x 6m = 48 m2.

Langkah 2: Menghitung Analisa Harga satuan pekerjaan
Pada tahapan ini, yang perlu kita ketahui adalah bahan dan pekerja yaang disertai dengan koefisien setiap pekerjaan. Untuk analisa pekerjaaan ini biasanya mempunyai standar Nasional Indonesia (SNI), Namun biasa juga mengikuti koefien yang biasa dilakukan dengan hitungan estimator sendiri. Untuk harga bahan material dan upah, biasanya ditentukan oleh dinas pekerjaan umum satiap daerah. Untuk mendapatkan Analiasa dan harga bahan material, silakan teman-teman hubungi dinas pekerjaan umum di tempat teman teman sehingga diperoleh Rencana Anggran Biaya yang akurat.

Oya, dalam tahap ini, yang harus diperhatikan adalah satuan yang digunakan dalam setiap item pekerjaan, apakah m’ atau m2 atau m3. Sebagai contoh, saya menggunakan koefisien analisa Rencana Anggran Biaya Standar Nasional Indonesia yang menggunakan satuan analisa rencana anggran biaya nya m2, maka saya memperoleh:

1 1 M² Pembuatan gudang semen dan alat - alat
Tenaga Koefisien Satuan
Kayu Laut/Dolken 1.700 Btg
Kayu 0.210 M3
Paku biasa 0.3 Kg
Semen Portland 10.5 Kg
Pasir beton 0.03 M3
Koral beton 0.05 M3
Seng gelombang bjls 20 - 7" 1.5 Lbr
Sebagai contoh, dengan harga masing masing bahan untuk tabel di atas adalah sebagai berikut:

2 Harga Bahan
Bahan Harga
Kayu Laut/Dolken 22,000.00
Kayu 22,000.00
Paku biasa 17,600.00
Semen Portland 1,474.00
Pasir beton 115,500.00
Koral beton 11,000.00
Seng gelombang bjls 20 - 7" 74,085.00
Dari Pengalian tabel nomor 1 dan 2, maka dipeoleh analisa untuk bahan Pembuatan gudang semen dan alat – alat adalh sebagi berikut:

3 1 M² Pembuatan gudang semen dan alat - alat
Tenaga Koefisien Satuan Jumlah Harga
Kayu Laut/Dolken 1.700 Btg 37,400.000
Kayu 0.210 M3 4,620.000
Paku biasa 0.3 Kg 5,280.000
Semen Portland 10.5 Kg 15,477.000
Pasir beton 0.03 M3 3,465.000
Koral beton 0.05 M3 550.000
Seng gelombang bjls 20 - 7" 1.5 Lbr 111,127.500
Total 177,919.500
Langkah 3: Menghitung Upah Tenaga Kerja
Untuk standar upah, harus mengikuti standar upah tiap-tiap daerah yang dikeluarkan oleh dinas pekerjaan umum dengan cara mengalikan upah standar dengan koefisien yang ditetapkan. Seperti tabel dibawah ini:

4 Satuan dan Koefisien Tenaga Pembuatan gudang semen dan alat - alat
Tenaga Koefisien Satuan
Tukang kayu 0.2 Oh
Pekerja 0.4 Oh
Kepala tukang 0.02 Oh
Mandor 0.02 Oh
Untuk Upah tenaga kerja yang diperlukan dalam  Pembuatan gudang semen dan alat – alat, seperti tabel dibawah.

5 Upah Tenaga Pembuatan gudang semen dan alat - alat
Tenaga Koefisien
Tukang kayu 80,000.00
Pekerja 70,000.00
Kepala tukang 100,000.00
Mandor 90,000.00
Selanjutnya adalah dengan mengalikan tabel nomor 4 dan tabel nomor 5, sehingga dipeoleh analisa biaya untuk Pembuatan gudang semen dan alat – alat, seperti tabel di bawah ini.

6 Satuan dan Koefisien Tenaga Pembuatan gudang semen dan alat - alat
Tenaga Koefisien Satuan Jumlah Harga
Tukang kayu 0.2 Oh 16,000.00
Pekerja 0.4 Oh 28,000.00
Kepala tukang 0.02 Oh 2,000.00
Mandor 0.02 Oh 1,800.00
Total 47,800.000
Langkah 4: Menghitung Biaya keseluruhan untuk Bahan dan Tenaga
Hal ini, dilakukan dengan cara menjumlahkan hasil dari analisa bahan (Tabel nomor 3) dengan analiasa tenaga (Tabel nomor 6) Pembuatan gudang semen dan alat – alat. Sehingga diperoleh Biaya untuk pembuatan 1 m2 Pembuatan gudang semen dan alat – alat adalah sebesar Rp. 225.719.500,-.

Catatan: Biasanya pada tahap ini perlu ditambahkan biaya Overheat, Yaitu biasa juga dikatakan dengan biaya tak terduga atau biaya antisipasi jika ada kekurangan bahan pada saat pengerjaan konstruksi rumah. Besarnya biaya overheat ini tergantung dari analisa harga satuan pekerjaan dan bahan yang dikeluarkan oleh dinas pekerjaan umum setempat. Namun biasanya berkisar antara 10% - 15 % dari total Biaya dan alat. Untuk contoh perhitungan saat ini sipilpoin tidak menambahkan biaya overheat, namun jika teman-teman ingin mamakainya, bisa manambahkannnya sendiri.

Langkah 5: Menghitung Biaya keseluruhan
Caranya dengan mengalikan volume pekerjaan pada langkah 1, yaitu 48 m2  dengan Biaya keseluruhan untuk Bahan dan Tenaga  pada langkah nomor 4, yaitu Rp. 225.719.500,-.. sehingga hasilnya seperti tabel dibawah ini.

URAIAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
1 M² Pembuatan gudang semen dan alat - alat 48 225,719.500 10,834,536.000

Demikianlah, cara menghitung rencana anggran biaya Pembuatan gudang semen dan alat – alat untuk pembangunan rumah. Dengan Luasan bangunan 48 m2 diperoleh Anggran biaya pembangunan sebesar Rp. 10,834,536.000.

Jangan Lupa Bagikan, Comment, Subsribe Artikel ini. Semoga Bermanfaat. Terima Kasih

Share

& Comment

2 komentar:

  1. aq baru baca nampaknya cukup bingung juga utk menghitungnya atau aq yg mungkin belum biasa mungkin hhe

    ReplyDelete
    Replies
    1. intinya hanya mengalikan koefisien tenaga dan bahan dengan harga satuan nya mbak sofie..

      Delete

 

Copyright © 2015 Sipilpoin™ is a registered trademark.

Designed by Templateism | Templatelib. Hosted on Blogger Platform.